◆前面棟無し！南西角地！
◆建築条件なし♪
◆大通り沿いにつき店舗用地にとしてもおすすめです！
【区画図】
◆南西角地
◆陽当り良好
【外観】
南西角地の当物件は、陽当たりが良く毎日のお洗濯も快適に♪
隣接する家が少ないため、通風良好で快適な点もおすすめポイントです。
【 ※画像はAI加工により人物等を消去しています。 】
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【外観】 南西角地の当物件は、陽当たりが良く毎日のお洗濯も快適に♪ 隣接する家が少ないため、通風良好で快適な点もおすすめポイントです。 【 ※画像はAI加工により人物等を消去しています。 】 
【外観写真】 建築条件なし！ お好きなハウスメーカーで建築できます♪ 【 ※画像はAI加工により人物等を消去しています。 】 
【外観写真】 お子様も安心安全な通学エリア♪ 小幡小学校・・・徒歩6分（約414ｍ） 守山東中学校・・・徒歩8分（約582ｍ） 【 ※画像はAI加工により人物等を消去しています。 】 
【前面道路含む現地写真】 大通り沿いのお土地につき、店舗用地としても利用可能です！ 目につきやすい立地につき、集客にもいい影響が見込めそうですね。 
【前面道路含む現地写真】 西側の前面道路は、3.8ｍの生活道路になっており、のんびりとした静かな暮らしが楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
前面棟無
角地
整形地
建築条件無
～交通アクセス～
・名鉄瀬戸線「小幡」駅・・・徒歩13分（約990ｍ）
・名鉄瀬戸線「喜多山」駅・・・徒歩15分（約1161ｍ）
・名鉄瀬戸線「大森金城学院前」駅・・・徒歩24分（1843ｍ）
◆前面棟なし！陽当たり良好♪
・南向きかつ前面棟なしの土地につき、陽当たり良好で毎日のお洗濯も快適です！
◆県道沿いにつき店舗用地としてもおすすめ♪
・角地かつ大通り沿いのため人の目につきやすい立地につき、集客・駐車がしやすい点がおすすめです♪
◆小中学校ともに徒歩8分以内の安心のエリア♪
・小幡小学校・・・徒歩6分（約414ｍ）
・守山東中学校・・・徒歩8分（約582ｍ）
小中学校が近いと、お子様の通学が安全なことはもちろん、親御さまの行事の参加も楽になる点がうれしいポイント♪
▼建築条件なし。
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どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 坪単価 | 坪70.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄瀬戸線『小幡』 徒歩13分 (約990m) 名鉄瀬戸線『喜多山』 徒歩15分 (約1161m) 名鉄瀬戸線『大森・金城学院前』 徒歩24分 (約1843m) |
||
| 土地面積 | 公185.5㎡(56.11坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約16.0m 間口 約25.00m 西側(公道)幅 約3.8m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 小幡小学校 徒歩6分 (約414m) | 中学区 | 守山東中学校 徒歩8分 (約582m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 未記入(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※確定測量渡し ※上下水道・ガス引込要 |
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| 物件番号 | 4549536 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：吉野
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