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【間取り】
◆名鉄大里駅 徒歩約４分
◆全居室６帖以上！
【外観】
◆オーナーチェンジ物件
◆現在満室☆
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【外観】 ◆オーナーチェンジ物件 ◆現在満室☆ 
【外観写真】 ☆平屋の事務所付き 
【玄関】 ◆ワンフロア１戸！窓も多く自然光が入りやすいです♪ ◆隣接住戸がないためプライバシーが確保されます。 
【エントランス】 
【駐車場】 ◆広い駐車スペースがございます！９台可能。来客用の共有駐車場もあります。 
【前面道路含む現地写真】 ◆南側公道 幅員約14.1ｍ（東向き写真） 
【前面道路含む現地写真】 ◆南側公道 幅員約14.1ｍ（西向き写真）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
◆オーナーチェンジ物件
◆月額賃料224,950円。 2025年9月現在 満室
◆年間想定収入269.94万円、想定利回り9.0％（当該建物の隣に平屋の事務所がございます。上記満室時年収と満室時利回りは事務所を入れた４戸分になります。）
◆名鉄名古屋本線「大里」駅 徒歩約4分
◆1階：84.81㎡、2階・3階：82.83㎡になります。
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください◇◇
「お家探し」「ご売却」は 地域密着型不動産 ハウスドゥ 稲沢におまかせ下さい！
お客様に寄り添う営業がモットーです。
是非、ハウスドゥ 稲沢にご連絡を♪
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物件見学のご希望はお気軽にお申し付け下さい
【フリーダイヤル】0800-816-5918
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市日下部西町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『大里』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 250.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：9台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公556.61㎡(168.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約14.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大里東小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 大里東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.02% 家賃収入：2,699,400円 |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4424584 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：玉置 拓章
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