☆オーナーチェンジ物件（駐車場として賃貸中）☆
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
建築条件無
-----おすすめポイント-----
・現在駐車場にて賃貸中：利回り→3.56％、現行年収→456,000円
※予定利回り（年）＝（年管予定賃料収入÷取得対価）×100
※「予定利回り」は公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
------周辺環境------
■西尾張中央道沿い
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物件概要
| 価格 | 880万円 | 坪単価 | 坪11.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市梅須賀町南廻間 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『奥田』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 土地面積 | 実262.32㎡(79.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約18.6m 間口 約16.70m 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約17.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千代田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 千代田中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 千代田小学校 徒歩15分 (約1200m) 千代田中学校 徒歩15分 (約1200m) 附島保育園 徒歩20分 (約1600m) 平和堂 ニッケタウン稲沢店 徒歩32分 (約2500m) 奥田駅 徒歩42分 (約3360m) |
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| 備考 | ・本物件は登記から線引前宅地と認められるが、50戸以上の連たんが確保できないため、現時点では、公益上必要な建築物及び日常生活に必要な店舗等に建築は限られる。 ・確定測量済（実測 262.32㎡ 79.35坪） ・現在駐車場にて賃貸中：利回り→5.18％、現行年収→456,000円 |
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| 物件番号 | 715513 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：玉置 拓章
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