■尾張エリアにも強いのはハウスドゥ 稲沢
■名鉄 新清洲駅 徒歩約４分
■オーナーチェンジ物件
【間取り】
◆名鉄 新清洲駅 徒歩約４分
◆オーナーチェンジ物件
【外観】
◆収益物件
◆小学校・スーパー徒歩約９分
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【外観】 ◆収益物件 ◆小学校・スーパー徒歩約９分 
【エントランス】 ◆エントランス 
【駐車場】 ◆平面駐車場
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
押入
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
◆オーナーチェンジ物件
☆表面利回り10.48％(年間収入78.6万円)
※予定利回り（年）＝（年間予定賃料収入÷取得対価）×100
※「予定利回り」は公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
◎固定資産税/都市計画税（参考資料 令和8年度：32,000円）
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
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物件概要
| 価格 | 750万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 愛知県清須市新清洲３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『新清洲駅』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 55.88㎡ | 所在階 | 8階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：10.48% 家賃収入：786,000円 |
||
| 備考 | ・固定資産税/都市計画税（参考資料 令和8年度：32,000円） | ||
| 物件番号 | 4897638 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：吉野
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